¿Tienes un proyecto o una duda? Cuéntanos el espacio, el uso y lo que necesitas.
Un edificio histórico, un monumento, una institución pública de relevancia o una gran infraestructura como un estadio o una estación no admiten las soluciones estándar. No porque no funcionen técnicamente en muchos casos — sino porque hay factores que en edificación residencial no existen y aquí son determinantes.
El primero es la estética. Una membrana que amarillea con el sol en tres años es un problema serio en la terraza de un piso. En la cubierta de un edificio catalogado o en una fachada de piedra histórica es inaceptable — visual y legalmente. Los sistemas de impermeabilización aplicados en patrimonio tienen que mantener el color y la apariencia en el tiempo, sin caleo, sin amarilleo, sin cambio de tonalidad.
El segundo es la compatibilidad con los materiales existentes. Un edificio histórico tiene piedra, ladrillo cerámico antiguo, morteros de cal, elementos de hierro o acero forjado, madera, fibrocemento de época. El sistema tiene que adherir correctamente sobre todos esos soportes sin dañarlos ni generar reacciones incompatibles.
El tercero es la documentación. En edificios catalogados o con protección patrimonial, cualquier intervención tiene que estar justificada técnicamente y en muchos casos aprobada por organismos de patrimonio. El sistema tiene que poder acreditarse con fichas técnicas, marcado CE y cuadernos de puesta en obra.
El cuarto — y el que más se pasa por alto — es la reversibilidad y la reparabilidad. Si en 15 años hay que intervenir de nuevo, el sistema tiene que permitirlo sin demoler lo que hay debajo.
Hyperdesmo de Alchimica responde a todos esos factores. Y es la razón por la que lo utilizamos en este tipo de proyectos.
Tienes un edificio histórico catalogado con filtraciones en cubierta. La cubierta de un edificio catalogado no se puede intervenir igual que la de un bloque de viviendas. Hay que respetar los materiales existentes, los elementos arquitectónicos singulares y en muchos casos obtener la aprobación del departamento de patrimonio de la administración correspondiente. El sistema tiene que justificarse técnicamente — y Hyperdesmo tiene toda la documentación necesaria para hacerlo.
Tienes una cúpula, una estructura metálica singular o un lucernario con filtraciones. Las geometrías complejas son el terreno donde la membrana líquida tiene una ventaja clara sobre cualquier sistema de lámina — se adapta a cualquier forma sin juntas, sin soldaduras y sin puntos débiles. Hyperdesmo es tixotrópico, lo que significa que puede aplicarse en superficies inclinadas y paramentos verticales sin que el material descuelgue.
Tienes un tejado de fibrocemento con amianto que necesita intervención. La retirada de fibrocemento con amianto es una operación regulada, costosa y que genera residuos peligrosos. En muchos casos la alternativa es el encapsulamiento — aplicar Hyperdesmo-Particular directamente sobre el fibrocemento existente, sellando las fibras de amianto sin necesidad de retirada. La membrana actúa como barrera física que impide la migración de partículas al exterior. Es una solución avalada técnicamente y aceptada por la normativa de gestión de residuos en condiciones específicas.
Tienes una gran instalación pública — estadio, estación, equipamiento cultural — con cubiertas de tráfico o de gran superficie. Las gradas de estadios, las cubiertas de estaciones o los grandes equipamientos públicos tienen exigencias que van más allá de la impermeabilización residencial — tráfico peatonal intenso, exposición extrema, superficies de miles de metros cuadrados y en muchos casos requerimientos de certificación para licitación pública. Hyperdesmo tiene sistemas específicos para tráfico intenso certificados con marcado CE categoría S, W2.
Tu edificio institucional tiene elementos en fachada o terrazas representativas que necesitan protección sin perder carácter. Ayuntamientos, colegios históricos, edificios corporativos singulares, hoteles con arquitectura representativa. El sistema tiene que ser invisible o integrado estéticamente — y con Hyperdesmo-T, la versión transparente y alifática, se puede impermeabilizar sin cambiar en absoluto el aspecto visual del soporte.
Hyperdesmo-ADY-610 — El sistema para cuando el color importa Membrana 100% alifática, monocomponente. No amarillea, no calea, no cambia de tonalidad con la exposición UV — ni en 5 años ni en 15. Es el sistema que especificamos cuando la cubierta o la fachada va a estar a la vista y la estabilidad del color es un requisito no negociable. Certificado anticorrosión C5. Disponible en varios colores o transparente.
Hyperdesmo-T — Impermeabilización invisible Membrana líquida transparente y alifática. Impermeabiliza sin alterar el aspecto visual del soporte — piedra, ladrillo, baldosa histórica, madera, pizarra. Para elementos patrimoniales donde cualquier cambio estético es inaceptable. No amarillea. Máxima discreción visual con plena eficacia técnica.
Hyperdesmo-Particular — Para puntos singulares y encapsulamiento de amianto Formulación reforzada con fibras, tixotrópica, de curado rápido. Diseñada específicamente para el tratamiento de puntos singulares complejos — encuentros con elementos arquitectónicos, juntas históricas, geometrías irregulares — y para el encapsulamiento de fibrocemento con amianto sin retirada.
Hyperdesmo-HAA — Para condiciones adversas de aplicación Para obras en invierno, en altitud o en condiciones de baja humedad donde el curado del Hyperdesmo estándar podría verse afectado. Curado rápido — formación de piel en 2 horas — sin comprometer las prestaciones finales de la membrana.
Hyperdesmo sistema vehicular — Para cubiertas de tráfico intenso Para gradas de estadios, cubiertas de estaciones, parkings en altura y grandes equipamientos con tráfico peatonal o rodado intensivo. Sistema de alta resistencia a la abrasión con marcado CE categoría S, W2.
Cómo trabajamos en proyectos singulares
El proceso en este tipo de proyectos es más largo y más documentado que en una obra residencial estándar — y así tiene que ser.
1. Análisis técnico y diagnóstico Estudio del soporte, identificación de materiales históricos presentes, evaluación del estado de la cubierta o elemento a tratar, identificación de puntos singulares y geometrías complejas. En edificios catalogados, revisión previa de las condiciones de la protección patrimonial aplicable.
2. Propuesta técnica justificada Selección del sistema Hyperdesmo correcto para ese soporte y esas condiciones, con justificación técnica documentada. Para licitaciones públicas o proyectos con dirección de obra, aportamos fichas técnicas, marcado CE, DITE y cuadernos de puesta en obra.
3. Coordinación con dirección facultativa y patrimonio En proyectos con arquitecto director de obra o con supervisión de organismos de patrimonio, coordinamos la intervención con todos los agentes implicados. La documentación Alchimica es la que necesita cualquier dirección de obra para aceptar el sistema.
4. Preparación del soporte Limpieza adaptada al material histórico — sin métodos abrasivos que dañen el soporte. Reparación de elementos deteriorados con morteros compatibles. Tratamiento específico de puntos singulares con Hyperdesmo-Particular antes de aplicar la membrana general.
5. Aplicación de la membrana Siempre a rodillo o brocha — nunca proyectada en este tipo de proyectos para tener control total del espesor en cada zona. Armado con hypertela Alchimica en puntos de movimiento o fisuras activas.
6. Documentación completa de la intervención Cuaderno de puesta en obra sellado, fichas técnicas de los productos aplicados, fotografías de proceso y resultado. Para el archivo técnico del edificio y para la justificación ante la administración si procede.
Preguntas frecuentes en proyectos de patrimonio y edificios singulares
¿Hyperdesmo está aceptado por los organismos de patrimonio? El sistema Hyperdesmo dispone de DITE y marcado CE según las guías EOTA, que son las certificaciones que cualquier dirección de obra o departamento de patrimonio puede exigir para aceptar un sistema de impermeabilización. La decisión final sobre la aceptación del sistema en un edificio catalogado depende del caso concreto y de la administración competente, pero la documentación técnica de Alchimica es completa y está preparada para ese proceso.
¿Se puede aplicar sobre piedra natural, ladrillo histórico o mortero de cal? Sí. Hyperdesmo adhiere sobre una variedad muy amplia de soportes — hormigón, piedra natural, ladrillo cerámico, mortero, fibrocemento, metal, madera. El Hyperdesmo-T, en versión transparente, es la opción más discreta para soportes históricos visibles. Se recomienda siempre una prueba de adherencia previa en soportes históricos de naturaleza incierta.
¿Qué garantía tiene el encapsulamiento de amianto con Hyperdesmo? El encapsulamiento con Hyperdesmo-Particular es una solución técnicamente avalada para fibrocemento con amianto en buen estado estructural. No es válido para fibrocemento en mal estado o con fibras expuestas activas — en esos casos la retirada regulada es la única solución. La decisión de encapsular o retirar depende del estado del material y hay que evaluarla caso por caso.
¿Cuánto cuesta una impermeabilización en patrimonio o edificio singular? En este tipo de proyectos el precio no se puede estimar sin ver el edificio y conocer las condiciones de la intervención. Las variables son muchas — accesos, geometría, estado del soporte, requisitos de documentación, coordinación con otros agentes. Lo que sí podemos decir es que el coste de una intervención bien ejecutada con materiales certificados siempre es inferior al coste de una intervención mal especificada que hay que rehacer en cinco años, con el agravante de que en un edificio patrimonial rehacer significa potencialmente dañar el soporte original.
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