Impermeabilización técnica con sistemas Alchimica Hyperdesmo
Membranas líquidas de poliuretano con marcado CE para cubiertas, terrazas, azoteas, obra civil y patrimonio. Sin demoler. Sin obras mayores. Con garantía documental.
Cómo lo hacemos — el proceso en cualquier proyecto
1. Diagnóstico
Antes de proponer nada visitamos la cubierta o la estructura, evaluamos el estado del soporte, identificamos los puntos singulares — sumideros, juntas de dilatación, encuentros con muros, pasos de instalaciones — y determinamos si hay daños activos que hay que reparar antes de impermeabilizar.
2. Propuesta técnica a medida
Con el diagnóstico hecho, elegimos el producto Hyperdesmo correcto para ese soporte y ese uso. No hay una solución única — hay la correcta para cada caso.
3. Preparación del soporte
Limpieza, reparación de fisuras y daños puntuales, tratamiento de puntos singulares con Hyperseal o Hyperdesmo-Particular. Este paso es el que determina si la membrana dura 20 años o falla antes.
4. Aplicación de la membrana
Imprimación según soporte + capas de Hyperdesmo según el sistema especificado. Armado con hypertela Alchimica en puntos singulares y zonas de movimiento. Top coat alifático Hyperdesmo-ADY-E cuando se requiere resistencia UV adicional o color específico.
5. Entrega y documentación
Cuaderno de puesta en obra sellado, fichas técnicas de los productos aplicados y documentación para archivo técnico del edificio o de la dirección de obra.
¿Hay que quitar la tela asfáltica o el impermeabilizante existente antes de aplicar? En la mayoría de los casos no. El Hyperdesmo adhiere perfectamente sobre telas asfálticas bien adheridas, membranas acrílicas antiguas, baldosas, hormigón, fibrocemento, metal y otros soportes. Si la impermeabilización existente tiene zonas sueltas o levantadas hay que retirarlas, pero no necesariamente toda la superficie.
¿Cuánto dura una impermeabilización con Hyperdesmo? La vida útil de un sistema Hyperdesmo bien aplicado sobre un soporte correctamente preparado es de 15 a 20 años. Algunos proyectos de obra civil con Hyperdesmo-300 o Hyperdesmo-PB-2K tienen vidas útiles estimadas superiores. La diferencia entre 10 y 20 años siempre está en la preparación del soporte y en el tratamiento correcto de los puntos singulares.
¿Tiene el sistema certificación para el CTE? Sí. Todos los productos de la gama Hyperdesmo cumplen las exigencias del Código Técnico de la Edificación y disponen de DITE y marcado CE según las guías EOTA. Para aplicaciones específicas como depósitos de agua potable o tableros de puente existen certificaciones adicionales — sin migraciones en contacto con agua potable, ETAG 033 para tableros de puente.
¿Se puede aplicar en invierno o con temperaturas bajas? La mayoría de los sistemas Hyperdesmo requieren temperaturas de soporte y ambiente entre 5°C y 35°C para una correcta curación. Para condiciones de invierno o climas con humedad baja existe el Hyperdesmo-HAA, formulado específicamente para curado rápido en condiciones adversas.
¿Cuánto cuesta una impermeabilización con Hyperdesmo? El precio varía según el tipo de cubierta, el estado del soporte, el sistema elegido y la superficie a tratar. Una terraza residencial estándar puede estar entre 35 y 65€/m² incluyendo preparación, imprimación, membrana y top coat. Para aplicaciones de obra civil el precio se define siempre a medida según la memoria técnica del proyecto. Lo que sí podemos decir es que el coste de no actuar o de hacerlo con un sistema inadecuado siempre supera al de hacerlo bien desde el principio.
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización con Hyperdesmo
Dónde aplicamos impermeabilización Alchimica
Organizamos nuestro trabajo en tres grandes ámbitos — cada uno con su propia página, sus propios productos y sus propios clientes:
-Particulares y edificación residencial Terrazas, balcones, azoteas de comunidades, cubiertas planas, tejados, cubiertas ajardinadas, baños y zonas húmedas, piscinas, muros de sótano. El cliente es el propietario, el administrador de fincas o el promotor que quiere resolver una filtración sin hacer obra mayor. → Ver impermeabilización para particulares y residencial
-Edificios singulares y patrimonio Cubiertas de edificios históricos, monumentos, cúpulas, estructuras metálicas singulares, fibrocemento y amianto encapsulado, grandes instalaciones públicas. El cliente es el arquitecto, el técnico de patrimonio o la administración. El producto tiene que no amarillear, mantener el color y respetar el carácter del edificio. → Ver impermeabilización para patrimonio y edificios singulares
-Obra civil e infraestructuras Tableros de puentes, depósitos de agua potable, canales de irrigación, muros de contención, estructuras subterráneas, cubiertas de tráfico vehicular intenso. El cliente es el ingeniero, el director de obra o la administración pública. El sistema tiene que tener la certificación técnica correcta y la documentación que exige la dirección de obra.
¿Tienes un proyecto o una duda? Cuéntanos el espacio, el uso y lo que necesitas.
Impermeabilización técnica con sistemas Alchimica Hyperdesmo
Membranas líquidas de poliuretano con marcado CE para cubiertas, terrazas, azoteas, obra civil y patrimonio. Sin demoler. Sin obras mayores. Con garantía documental.
Por qué una filtración es siempre más cara de lo que parece
Una filtración no empieza el día que aparece la mancha en el techo. Empieza meses o años antes, cuando el agua encuentra un punto débil en la membrana y empieza a trabajar en silencio — degradando el hormigón, oxidando las armaduras, pudriendo la madera, acumulándose donde no se ve. Cuando el problema se manifiesta visualmente, el daño acumulado ya es significativo. Y la decisión de actuar rápido o de aplazarlo otro año más es siempre la misma: cara o muy cara.
La buena noticia es que en la mayoría de los casos no hace falta demoler. No hay que quitar la tela asfáltica, no hay que retirar el pavimento, no hay que hacer obra mayor. Con el sistema correcto se puede aplicar una membrana líquida de poliuretano directamente sobre el soporte existente, formando una capa continua sin juntas que sella la cubierta desde arriba y dura 15 a 20 años sin intervenciones.
Trabajamos exclusivamente con sistemas Alchimica — una de las referencias europeas en impermeabilización líquida de poliuretano, con más de 40 años de desarrollo específico para este tipo de aplicaciones y con toda su gama certificada con DITE y marcado CE según las guías EOTA y las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
Qué es Hyperdesmo y por qué lo elegimos
Hyperdesmo es la gama principal de membranas líquidas de poliuretano de Alchimica. No es un impermeabilizante genérico — es una familia de productos desarrollados específicamente para cada tipo de aplicación, con formulaciones distintas según el soporte, el uso, la exposición y las exigencias técnicas del proyecto.
Hay un Hyperdesmo para terrazas transitables de viviendas. Otro para tableros de puente que tienen que aguantar el asfaltado en caliente encima. Otro certificado para contacto con agua potable en depósitos. Otro con elasticidad de hasta 1.000% para estructuras enterradas con movimientos. Otro 100% alifático que no amarillea para patrimonio y edificios singulares donde el color tiene que mantenerse estable en el tiempo.
Esa especificidad es la que diferencia a un sistema de impermeabilización que dura de uno que hay que rehacer en cinco años.
Lo que tienen en común todos los sistemas Hyperdesmo: membrana continua sin juntas, elasticidad superior al 600%, resistencia a UV y a la intemperie, aplicación en frío sin obra mayor, adhesión sobre prácticamente cualquier soporte existente, marcado CE, DITE y cuaderno de puesta en obra sellado por laboratorio de control.
Quieres reorganizar y señalizar el espacio. Zonas de paso, áreas de carga, líneas de producción, pasillos de seguridad. La señalización integrada en el pavimento con colores diferenciados organiza visualmente el espacio y cumple con la normativa de seguridad laboral sin necesidad de elementos adicionales.
Tienes un soporte deteriorado con grietas o humedad. Un suelo que ya está fallando no siempre hay que rehacer de cero. En muchos casos se puede reparar el soporte, tratar la humedad si la hay, y aplicar el sistema de resina encima. El diagnóstico previo determina qué hay que hacer realmente — y lo hacemos antes de presentar ningún presupuesto.